2019年法律職業(yè)資格考試民法《征收》知識點

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《物權法》第42條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！?/p>

征收必須是為了公共利益，征收的主體是，征收是移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權的行為，征收必須依法作出補償，征收的對象主要是不動產(chǎn)。

征用，是指為了公共利益的緊急需要，不經(jīng)權利人同意而強制使用自然人、法人或其他組織的財物的制度?！段餀喾ā返?4條規(guī)定：“因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損失的，應當給予補償?！?/p>

【典型真題】

下列哪一選項屬于所有權的繼受取得?（2008-03-10，單）

A.甲通過遺囑繼承其兄房屋一間

B.乙的3萬元存款得利息1000元

C.丙購來木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺

答案：A。物權的繼受所得，是指基于他人的既存的權利而取得物權，包括（1）移轉(zhuǎn)的繼受取得，即就他人的物權依現(xiàn)狀而取得，如通過買賣、繼承而取得物權；（2）創(chuàng)設的繼受取得，即在他人的物上設立用益物權或者擔保物權。物權的原始取得是指非依他人既存的權利而取得物權，主要包括：（1）添附；（2）先占；（3）善意取得；（4）收取孳息；（5）合法建造房屋；（7）生產(chǎn)（8）沒收、征收。B項屬于孳息，C項屬于生產(chǎn)，D項屬于先占。

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