初級銀行個人貸款真題匯編五（5）

很多考生在備考初級銀行從業(yè)資格考試銀行業(yè)個人貸款與綜合能力，希賽小編為大家整理了初級銀行個人貸款真題匯編五（5），供考生備考練習(xí)。

41、中國人民銀行批準(zhǔn)的國家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行不包括（ ）。

A、中國銀行

B、農(nóng)業(yè)銀行

C、匯豐銀行

D、工商銀行

試題答案：C

試題解析：

中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設(shè)銀行為中國人民銀行批準(zhǔn)的國家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行，負(fù)責(zé)辦理國家助學(xué)貸款的審核、發(fā)放和回收等工作。

42、在個人汽車貸款中，借款人須在貸款全部到期之前，提前（ ）天提出展期申請。

A、10

B、15

C、30

D、60

試題答案：C

試題解析：

個人汽車車貸款的貸款期限（含展期）不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限（含展期）不得超過3年。借款人應(yīng)按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請展期。 借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請。

43、下列各項中，不符合個人商用房貸款申請條件的是（ ）。

A、申請人應(yīng)以書面形式提出貸款申請

B、提交借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議復(fù)印件

C、抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件

D、擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件

試題答案：B

試題解析：

B項正確說法為:借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件。

申請材料清單如下：

1．借款申請表；

2．借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

3．借款人還款能力證明材料；

4．借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件；

5．一手房，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；二手房，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；

6．?dāng)M購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；

44、下列關(guān)于個人貸款盡職調(diào)查的方式和要求的表述中，錯誤的是（ ）。

A、通過電子銀行渠道發(fā)放低風(fēng)險質(zhì)押貸款的，貸款人應(yīng)當(dāng)采取有效措施確定借款人真實身份

B、應(yīng)以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法

C、貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分或全部事項審慎委托第三方代為完成

D、貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談、面簽和居訪制度

試題答案：C

試題解析：

貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質(zhì)條件。貸款人不得將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成。

45、下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是（ ）。

A、“銀行受理、審核審批,公積金管理中心操作”模式

B、“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式

C、“銀行受理、公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式

D、“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式

試題答案：A

試題解析：

公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式 有:第一種模式是“銀行受理,公積金管理中心審核審批,銀行操作”模式;第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作"模式;第三種 模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式。

46、與其他個人貸款相比，個人住房貸款不具備的特點(diǎn)是（ ）。

A、大多數(shù)為房產(chǎn)抵押貸款，信用風(fēng)險及系統(tǒng)性風(fēng)險都相對較低

B、貸款金額大

C、貸款期限長，最長可達(dá)30年

D、以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

試題答案：A

試題解析：

由于個人住房貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款,因此風(fēng)險相對較低。但由于大多數(shù)個人住房貸款具有類似的貸款模式，系統(tǒng)性風(fēng)險也相對集中。除了客戶還款能力和還款意愿等方面的因素外，房地產(chǎn)交易市場的波動性和規(guī)范性對個人住房貸款風(fēng)險的影響也較大。

47、下列關(guān)于個人經(jīng)營貸款的表述中，錯誤的是（ ）。

A、對有共有人的抵押房產(chǎn)，還應(yīng)審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明

B、貸后檢查中，還需特別關(guān)注企業(yè)財務(wù)經(jīng)營狀況和項目進(jìn)展情況

C、對借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進(jìn)行雙人現(xiàn)場核實

D、個人經(jīng)營貸款的還款方式有多種，比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法兩種

試題答案：D

試題解析：

個人經(jīng)營貸款的還款方式有多種，比較常用的是等額本息還款法、按月等額本金還款法和按周還本付息還款法三種。

48、關(guān)于個人住房貸款流程，下列說法錯誤的是（ ）。

A、借款人所購房屋為新建房的，貸款人要確認(rèn)項目工程進(jìn)度符合監(jiān)管部門規(guī)定的有關(guān)放款條件

B、貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的，可以進(jìn)行重新調(diào)查

C、貸款人采用自主支付的方式對貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制

D、個人住房貸款應(yīng)重點(diǎn)確認(rèn)借款人首付款是否已全額支付到位

試題答案：C

試題解析：

個人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

49、個人商用房貸款不能采取（ ）貸款方式。

A、質(zhì)押

B、保證

C、抵押

D、信用

試題答案：D

試題解析：

申請個人商用房貸款，原則上以所購商用房設(shè)定抵押。此外，部分商業(yè)銀行也允許采用其他方式抵押、質(zhì)押和保證等擔(dān)保方式。

50、開展押品價值評估，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險因素，保守估計押品價值，確定抵質(zhì)押率，該硬原則屬于押品管理的（ ）原則。

A、差異化

B、審慎性

C、平衡制約

D、有效性

試題答案：B

試題解析：

押品管理的原則

合法性原則：押品準(zhǔn)入、抵質(zhì)押合同訂立、登記手續(xù)辦理、押品處置等活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定。

有效性原則：選擇具有緩釋能力、 易于變現(xiàn)的押品，充分考慮押品價值與債務(wù)人風(fēng)險的相關(guān)性，及時開展押品的評估、 抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立、 監(jiān)測和處置，采取有效措施控制化解可能發(fā)生的風(fēng)險隱患。

審慎性原則：開展押品價值評估，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險因素，保守估計押品價值，審慎確定抵質(zhì)押率。

差別化原則：根據(jù)不同類型押品的特點(diǎn)，在準(zhǔn)入、 審査、 價值評估和貸后監(jiān)控等方面采取不同的政策、 標(biāo)準(zhǔn)、 方法和要求。

平衡制約原則：完善崗位制衡機(jī)制，實現(xiàn)押品的評價與審查分離、 押品權(quán)證的收取與保管分離。