?2010年4月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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2010年4月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼：00158

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

1．一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一______價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。(　)

A．時期 B．時點

C．時段 D．時間

2．下列選項中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準則適州等方面又不同于無形資產(chǎn)的是(　)

A．土地使用權 B．版權

C．非專利技術 D．商譽

3．最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的(　)

A．繼續(xù)使用假設 B．持續(xù)經(jīng)營假設

C．公開市場假設 D．清算(清償)假設

4．在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是(　)

A．無形資產(chǎn) B．資源性資產(chǎn)

C．企業(yè)整體資產(chǎn) D．自制專用設備

5．下列計算重置成本的方法中，計算結果必然屬于復原重置成本的是(　)

A．重置核算法 B．功能價值法

C．點面推算法 D．物價指數(shù)法

6．評估某企業(yè)的通用設備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設備重置成本為(　)

A．750萬元 B．850萬元

C．1500萬元 D．1600萬元

7．某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營3年，每年的收益預計分別為300萬元、400萬元、200萬元。營業(yè)終止后預計可回收500萬元。假設折現(xiàn)率為6％，則該企業(yè)的評估值應為(　)

A．419.8萬元 B．806.9萬元

C．1226.7萬元 D．5806.9萬元

8．被評估設備年生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為60％，已知一臺年生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元，而且該類設備的價格與生產(chǎn)能力是線性關系，根據(jù)上述給定條件，被評估設備的評估值最接近于(　)

A．58萬元 B．90萬元

C．120萬元 D．150萬元

9．某企業(yè)2000年從美國引進一條生產(chǎn)線，當年投入生產(chǎn)。設備進口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設施費40萬元人民幣，其他費用15萬元人民幣。2003年進行評估，決定采用物價指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設備從進口到評估基準日在其生產(chǎn)國的價格上升了10％，國內(nèi)配套設施價格上升了5％，其他費用上升了4％，評估基準日該設備的進口關稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應為(　)

A．890.5萬元 B．900.5萬元

C．937.6萬元 D．957.6萬元

10．被評估設備與同類采剛新技術生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元，在正常條件下，該設備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率為10％，則該設備的功能性貶值最接近于(　)

A．19萬元 B．23萬元

C．25萬元 D．30萬元

11．某冰箱生產(chǎn)線，設計能力為年產(chǎn)冰箱1萬臺，每臺冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評估時，預計未來5年內(nèi)，每臺冰箱成本上升15％，但銷售價由于競爭原因只能上升相當于成本的10％，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率為10％，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為(　)

A．254萬元 B．284萬元

C．290萬元 D．379萬元

12．下列選項中，屬于影響房地產(chǎn)價格的一般因素是(　)

A．居民收入水平 B．交通便捷程度

C．公用設施完備程度 D．地形地質(zhì)因素

13．現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價分別為2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是(　)

A．甲 B．乙

C．丙 D．丁

14．采用收益法評估土地時，收益額應該是(　)

A．過去的實際收益額 B．過去的客觀收益額

C．將來的實際收益額 D．將來的客觀收益額

15．某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10％，則用成本法評估土地時的利息為(　)

A．500萬元 B．700萬元

C．750萬元 D．1000萬元

16．某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓費3萬元，管理費5萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的營業(yè)稅1.5萬元。則該項專利技術的間接成本為(　)

A．8萬元 B．14萬元

C．16萬元 D．34萬元

17．一般而言，專有技術具有實用性、新穎性、價值性和(　)

A．獨占性 B．保密性

C．時間性 D．可轉(zhuǎn)讓性

18．我國商標法規(guī)定商標注冊的有效期為(　)

A．5年 B．10年

C．20年 D．無限期

19．評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為(　)

A．流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化 B．流動資產(chǎn)評估是單項評估

C．流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多 D．流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快

20．企業(yè)某項在產(chǎn)晶的賬面成本為20萬元，經(jīng)分析，其中不合理的費用約占5％。經(jīng)了解，該項在產(chǎn)品的數(shù)量為200個，完工率為60％，其中2個為廢品，預計同收價格為每個200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個1600元，則該在產(chǎn)品的評估價值最接近于(　)

A．19.00萬元 B．19.05萬元

C．19.20萬元 D．19.24萬元

21．應收賬款評估中按應收賬款拖欠時間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是(　)

A．壞賬估計法 B．信用分析法

C．分類判斷法 D．賬齡分析法

22．甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10％，復利計息，到期一次還本付息。現(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8％，則該債券的評估值最接近于(　)

A．1114.5萬元 B．1141.0萬元

C．1454.0萬元 D．1455.0萬元

23．股票的內(nèi)在價格是(　)

A．每股凈資產(chǎn)額 B．每股總資產(chǎn)額

C．未來每股收益的折現(xiàn)值 D．每股凈利潤

24．從產(chǎn)權的角度，企業(yè)評估的一般范圍應該是企業(yè)的(　)

A．有效資產(chǎn) B．產(chǎn)權主體自身占用及經(jīng)營的資產(chǎn)

C．整體資產(chǎn) D．全部資產(chǎn)

25．待評估企業(yè)未來5年的預期收益額分別為25萬元、28萬元、30萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定國債利率為5％，風險報酬率為5％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是(　)

A．329萬元 B．384萬元

C．462萬元 D．549萬元

26．假定社會平均資產(chǎn)收益率為7％，無風險報酬率為2.5％，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比值為1.2，則用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為(　)

A．5.4％ B．7.0％

C．7.9％ D．8.4％

27．評估基準日與報告日期相同(或接近)的評估報告是屬于(　)

A．追溯性評估報告 B．現(xiàn)值性評估報告

C．預期性評估報告 D．限制性評估報告

28．確定評估基準日的主體是(　)

A．評估機構負責人 B．注冊資產(chǎn)評估師

C．評估委托方 D．資產(chǎn)占有方

29．實現(xiàn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎是制定(　)

A．統(tǒng)一的評估準則 B．統(tǒng)一的評估管理辦法

C．統(tǒng)一的評估程序 D．統(tǒng)一的管理模式

30．我國資產(chǎn)評估管理由重視機構管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標志是(　)

A．《資產(chǎn)評估基本準則——職業(yè)道德準則》的頒布

B．資產(chǎn)評估機構實行專營化

C．實行注冊資產(chǎn)評估師制度

D．中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

31．資產(chǎn)評估的特點包括(　)

A．現(xiàn)實性 B．替代性

C．市場性 D．公正性

E．咨詢性

32．收益法應用的前提條件有(　)

A．應當具備可利用的歷史資料

B．被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)

C．資產(chǎn)形成價值的耗費是必需的

D．資產(chǎn)所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的

E．參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標、參數(shù)等資料是可搜集到的

33．我國現(xiàn)行會計制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機器設備而言，有(　)

A．生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備 B．未使用機器設備

C．自制設備 D．租出機器設備

E．通用設備

34．一般來說，無形資產(chǎn)的成本項目包括(　)

A．創(chuàng)造發(fā)明成本 B．法律保護成本

C．發(fā)行推廣成本 D．轉(zhuǎn)讓交易成本

E．機會成本

35．按資產(chǎn)評估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為(　)

A．正常評估報告 B．評估咨詢報告

C．單項資產(chǎn)評估報告 D．評估復合報告

E．整體資產(chǎn)評估報告

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36．追溯性評估

37．行業(yè)自律管理模式

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38．簡述市場法的含義及其應用的前提條件。

39．如何評估應收賬款？

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40．被評估設備購置于1998年4月，購置價為200萬元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年4月對該設備做了一定的技術改造，投資15萬元給設備增添了一個深加工配套裝置。2008年4月進行評估，2008年4月該設備由于操作上的原因設備傳動齒輪嚴重受損，經(jīng)有關技術人員檢測，認定該設備更換傳動齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動齒輪的價值約占設備重置成本的2％，傳動齒輪的現(xiàn)行購買價格為5萬元，調(diào)換費用(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失)約2萬元。評估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設備1998年的定基物價指數(shù)為106％，2000年的定基物價指數(shù)為108％，2008年的定基物價指數(shù)為118％。

要求：(1)計算被評估設備的重置成本；

(2)計算該設備的有形損耗(或成新率)及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

41．待評估地塊為一待開發(fā)建設的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設容積率為7，覆蓋率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場價格。

估價方法采用假設開發(fā)法。設計建筑面積為14000平方米，共14層，1～2層為商用房，共2000平方米，3～4層共12000平方米用于住宅。預計共需2年時間完成(到2011年8月)，第一年投入60％的總建筑費，第二年投入40％的總建筑費?？偨ㄖM1000萬元，專業(yè)費為總建筑費的6％，利潤率為20％，租售費用及稅金綜合為售樓價的5％。假定該建筑物建成后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓4000元／平方米，住宅樓2000元／平方米，折現(xiàn)率10％。

要求：(1)以評估基準日2009年8月為時間點，計算總樓價；

(2)計算該時點的總建筑費；

(3)計算該時點的專業(yè)費；

(4)計算該時點的稅費；

(5)計算該時點的利潤和地價。(計算結果以“元”為單位，取整)

(提示公式：地價=樓價—建筑費—專業(yè)費—利潤—稅費)

42．某企業(yè)許可一項技術給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術的重置成本為200萬元，適用的成本利潤率為400％；聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬元，適剛的成本利潤率為10％。該技術已使用3年，證明技術可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為120元/件，該產(chǎn)品價格在甲類地區(qū)為180元/件，乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為2萬件，其中甲類地區(qū)為8000件，乙類地區(qū)為7000件，丙類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術的剩余經(jīng)濟壽命為8年，售價和成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為12％，所得稅率為25％)。

要求：計算該項技術的利潤分成率和評估值。(計算結果以“元”為單位，取整)

43．某企業(yè)擬產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，需評估。經(jīng)預測，其未來5年的凈利潤分別為120萬元、130萬元、150萬元、160萬元和200萬元。從第六年起，每年的凈利潤穩(wěn)定在200萬元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，其評估值分別為180萬元、830萬元和480萬元，該企業(yè)負債的評估價值為20萬元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10％。

要求：計算該企業(yè)的商譽價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))