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2023年二建法規(guī)考點：建設(shè)工程合同制度

二級建造師責任編輯：胡陸 2023-05-19

摘要：2023年二建考試越來越近了，在最后的沖刺階段，小編為大家整理了2023年二建法規(guī)重要考點供大家參考，有需要的小伙伴可以下載下來哦。

二建《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考試主要包括建設(shè)工程法律制度、合同法、其他相關(guān)法律制度三大部分。考試內(nèi)容多、知識面廣，因此備考就要有針對性，把時間用在刀刃上！為幫助大家備考，小編特為大家分享2023年二建法規(guī)知識點。完整版請點擊下列附件下載查看。

2023年二建法規(guī)高頻考點手冊

2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

2Z204010 建設(shè)工程合同制度（此節(jié)內(nèi)容均很重要，都為高頻考點）
考點：建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

合同形式	特點
書面形式（合同書、信件、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等）	建設(shè)工程合同（勘察、設(shè)計、施工）應當采用
口頭形式	生活中最常用
其他形式	默示、行為

1、發(fā)承包雙方的主要義務
（1）發(fā)包人義務：不得違法發(fā)包；提供必要施工條件；及時檢查隱蔽工程；及時驗收工程；支付工程價款；
（2）承包人義務：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程；自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工；接受發(fā)包人有關(guān)檢查；交付竣工驗收合格的建設(shè)工程；建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

考點：建設(shè)工程工期
1、開工日期及開工通知
（1）開工日期包括計劃開工日期和實際開工日期；
（2）監(jiān)理人應在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算；
（3）當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：

情況	開工日期
一般情況	開工通知載明的開工日
因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的	開工通知載明的開工日
開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的	開工條件具備的時間
承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的	實際進場施工時間 <
發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的	綜合考慮

2、竣工日期：

爭議情況	竣工日期 <
建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的	竣工驗收合格之日
承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的	提交驗收報告之日
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的	轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

考點：工程價款的支付
工程價款的支付優(yōu)先級順序：約定→協(xié)議補充→交易習慣→法定
1、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。
2、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
3、2013年12月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定，招標人與中標人應當根據(jù)中標價訂立合同。不實行招標投標的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。合同價款的有關(guān)事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。

發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應當考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款。緊急搶險、救災以及施工技術(shù)特別復雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。