取得土地的全部?jī)r(jià)款是否含稅

取得土地的全部?jī)r(jià)款是否含稅，并沒有一個(gè)固定的答案。它取決于具體的交易背景、合同約定以及相關(guān)的法律法規(guī)。在實(shí)際操作中，交易雙方應(yīng)明確約定價(jià)款是否含稅，以避免后續(xù)的糾紛和誤解。具體內(nèi)容小編為大家整理在了下文中，以便了解~

一、增值稅角度

從增值稅的角度來看，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第六條的規(guī)定，銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額。這意味著，在增值稅的計(jì)稅過程中，所指的銷售額是不含稅的。因此，如果單純從增值稅的計(jì)稅規(guī)則出發(fā)，取得土地的全部?jī)r(jià)款在增值稅計(jì)稅時(shí)通常被視為不含稅價(jià)格。

二、合同角度

在合同簽訂過程中，合同價(jià)款通常包含各種稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，價(jià)款或者報(bào)酬是其中的重要條款。除非合同中有特殊約定，否則合同總價(jià)款一般視為含稅價(jià)。這意味著，如果土地交易是通過合同進(jìn)行的，并且合同中沒有明確約定價(jià)款是否含稅，那么按照通常的理解，合同中所約定的取得土地的全部?jī)r(jià)款很可能是含稅的。

三、實(shí)際情況分析

在實(shí)際操作中，取得土地的全部?jī)r(jià)款是否含稅，往往取決于交易雙方的協(xié)商和合同約定。例如，在一級(jí)土地市場(chǎng)中，企業(yè)從政府手中取得土地使用權(quán)時(shí)，所支付的土地價(jià)款可能并不包含增值稅，因?yàn)檎鳛橥恋氐乃姓?，其銷售土地的行為可能不視為增值稅應(yīng)稅行為。但在二級(jí)市場(chǎng)中，土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的交易，則更可能按照市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行，合同價(jià)款中可能包含增值稅等稅費(fèi)。

四、特殊約定

值得注意的是，無論是一級(jí)市場(chǎng)還是二級(jí)市場(chǎng)，交易雙方都可以在合同中明確約定價(jià)款是否含稅。這種約定具有法律約束力，雙方必須按照合同約定來履行。因此，在判斷取得土地的全部?jī)r(jià)款是否含稅時(shí)，應(yīng)首先查閱相關(guān)的合同條款。