城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交？

城鎮(zhèn)土地使用稅是以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種旨在合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益。

一、納稅義務(wù)人與納稅范圍

1、納稅義務(wù)人：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人包括擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。對(duì)于擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。

2、納稅范圍：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的所有應(yīng)稅土地。

二、稅額標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)稅依據(jù)

1、稅額標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地所在地區(qū)的城市規(guī)模和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度確定，具體稅額在每平方米0.6元至30元之間。不同地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，具體需參照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

2、計(jì)稅依據(jù)：城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米，具體面積由地方政府確定的單位組織測(cè)量或根據(jù)土地使用證書確定。尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證以再作調(diào)整。

三、繳納方式與期限

1、繳納方式：城鎮(zhèn)土地使用稅一般實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法。納稅人可以選擇一次性繳納全年稅款，也可以選擇按季度、半年度或年度分期繳納。具體繳納方式需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定。

2、繳納期限：城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額地繳納稅款。

四、納稅流程

1、信息登記：納稅人在首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。

2、申報(bào)納稅：納稅人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的申報(bào)期限，填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》，并如實(shí)申報(bào)土地使用情況、應(yīng)納稅額等信息。

3、繳納稅款：納稅人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納稅款。繳納完稅款后，納稅人應(yīng)妥善保管好繳稅憑證，以備日后查證。