中級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人理財(cái)》真題匯編二（8）

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2、根據(jù)以下材料，回答{TSE}題

張?jiān)瀑?gòu)買(mǎi)一套150平方米的自用普通住房。房款共70萬(wàn)元，由于張?jiān)颇壳胺e蓄不多，于是決定從銀行貸款，貸款七成，采取等額本息方式還款，20年還清(假設(shè)貸款年利率為6％)。

（1）已知當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?％，對(duì)于自用普通住宅減半征收。則張?jiān)菩枰患{契稅(　　)元。

A、10000

B、10050

C、21000

D、10500

（2）按照國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)，按照購(gòu)銷金額的一定比例貼花。則就買(mǎi)賣合同張?jiān)菩枰患{印花稅(　　)元。

A、200

B、100

C、210

D、110

（3）按照國(guó)家規(guī)定，張?jiān)婆c商業(yè)銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款合同》時(shí)，需就貸款合同交納印花稅(　　)元。

A、21.5

B、22.5

C、23.5

D、24.5

試題答案："D","C","D"

試題解析：

（1）應(yīng)納稅額=700000×3％×50％=10500(元)。

（2）印花稅為比例稅率時(shí)，適用0．0003稅率的為“購(gòu)銷合同”“建筑安裝工程合同”“技術(shù)合同”。故印花稅應(yīng)納稅額=700000×0．3‰=210(元)。

（3）印花稅為比例稅率時(shí)，適用0．00005稅率的為“借款合同”。張?jiān)葡蛏虡I(yè)銀行貸款7成，貸款額為：70×70％=49(萬(wàn)元)，就貸款合同交納印花稅=490000×0．5÷10000=24．5(元)。